В сделках купли продажи мы часто сталкиваемся с квартирами в которых при использовании материнского капитала были выделены доли детям, либо одним из собственников является несовершеннолетний. Такие сделки с участием детей имеют ряд существенных особенностей, в данной статье озвучим некоторые из них...
2,8K подписчиков
Выделение в квартире доли несовершеннолетнему – дело добровольное, если речь не идет о недвижимости, купленной с использованием материнского капитала. Но многие родители выделяют доли детям, чтобы обеспечить их будущее...
134 подписчика
🔽Продать квартиру с детскими долями будет проще?
Именно на это направлен новый законопроект, разработанный в Госдуме.
Основные идеи, которые предлагается внедрить:
✔️Если жилье продается для приобретения другого помещения, общая площадь которого или его кадастровая стоимость больше, то обязанность выделить доли на детей будет возникать уже в отношении новой квартиры.
✔️Кроме того, предлагается ввести возможность для совершеннолетних членов семьи (супруга или выросших к моменту определения долей детей) отказаться от выделения на них доли в квартире с маткапиталом.
✔️Уточняется, кто именно должен стать собственником доли в такой квартире. Сейчас полагается оформлять жилье на обоих супругов и детей. Однако при повторном браке бывает, что супруг не является родителем ни одного ребенка в семье. В случае принятия поправок оформлять квартиру на него будет не нужно.
Законопроект планируется внести в Госдуму до конца весенней сессии.
1,2K подписчиков
Как выделить долю ребенку в жилье, купленном с использованием материнского капитала, можно узнать из этой статьи. О налогах при продаже недвижимости, можно узнать из этой статьи. Сегодня расскажем об особенностях продажи недвижимости, если такая недвижимость или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему. - купить новое жилье взамен старого, выделив соразмерную долю ребенку; При этом органы опеки оценивают новые жилищные условия, ориентируясь на цену жилья, ее площадь, расположение и состояние...