Последние годы активно набирает обороты тренд обмена старого жилья на новое. Люди продают свои квартиры в «панельках», «хрущёвках» и охотно переезжают в новостройки. Свою роль в этом сыграл и затяжной коронавирус, вызванная им необходимость большую часть жизни проводить дома. Многие компании полностью перешли на удаленный формат работы. Это позволило людям пересмотреть удобство своего дома и под новым углом взглянуть на обустройство полноценного пространства для работы, отдыха, в том числе и за пределами квартиры, в шаговой доступности от дома...

На языке риэлторов такую сделку называют — сделка с обременением. Что подразумевает ряд сложностей. Основной нюанс — это обязательное получение одобрения органов опеки и попечительства. Органы опеки опираются на законы — ст. 31-41 ГК РФ, п. 4 ст. 292 ГК РФ, а также ФЗ-48 «Об опеке и попечительстве». В вопросах имущества задача опеки сохранение его для детей. Простыми словами, для реализации недвижимости с детской долей обособьте в новом жилье эквивалентную долю. Это может быть расширение метража или сохранение метража, увеличение доли ребенка, улучшение бытовых условий...