Многие инвесторы думают, что заработать на новостройке очень просто. Купил квартиру на этапе котлована. Подождал два-три года. Продал дороже. На практике именно последний этап оказывается самым сложным. Одни сделки проходят за две недели. Другие зависают на месяцы. Кто-то теряет покупателя из-за банка. Кто-то неожиданно узнаёт о комиссии застройщика. А некоторые после продажи ещё и получают внушительный налог. Самое неприятное — большинство этих проблем можно было предусмотреть заранее. Разберёмся,...

Если вы стали дольщиком, но вдруг решили продать свою недостроенную квартиру, вам не нужно ждать сдачи объекта несколько лет. Вы можете выйти из проекта до получения ключей. Эта процедура называется переуступка права требования (цессия). Звучит сложно и юридически пугающе? На самом деле всё проще, чем кажется. Вы продаёте не сам объект недвижимости, его еще не построили. Вы продаёте только своё право получить жилье от строительной компании в будущем. Предположим, вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ) на этапе котлована...