В моей риелторской практике то и дело встречаются объекты, которые ставят в тупик и покупателей, и банки. С виду — обычная квартира: одна дверь, общий коридор, единая кухня и санузел. Но заглядываешь в...

Банк запрещает продавать долю в ипотечной квартире? Не спешите ставить крест на сделке! Есть несколько законных способов решить проблему. Но одна ошибка может обернуться отказом в регистрации, потерей задатка и судебным разбирательством. Мой дорогой друг, представьте себе житейскую историю. Жили муж с женой, купили в Москве двухкомнатную квартиру в ипотеку. Радовались, обустраивались, ремонт делали. А спустя несколько лет любовь прошла, помидоры завяли — решили разводиться. Квартира стоит 18 миллионов рублей, банку должны ещё 6 миллионов...

По статистике Росреестра, каждая пятая сделка на вторичном рынке проходит с квартирами в банковском залоге. Продажа квартиры в ипотеке давно перестала быть проблемой: покупатели больше не пугаются выписок с обременениями, а банки отработали алгоритмы безопасных расчетов до автоматизма. Для собственника главный страх в такой ситуации — запутаться в справках, отпугнуть клиента сложной схемой или вынужденно отдать жилье с большой скидкой «за неудобства». Еще несколько лет назад залоговые объекты действительно приходилось продавать дешевле, чтобы компенсировать покупателю бумажную волокиту...