Отчуждение (т.е. переход права собственности к другому лицу) заложенной квартиры по закону возможно только с согласия залогодержателя. Исключение сделано для завещания, а вот продажу (так же, как обмен или дарение) необходимо согласовать. Хорошо, если есть возможность досрочно погасить ипотеку: после этого обременение с недвижимости будет снято, и никаких разрешений на продажу получать не придётся. Но если расплатиться по кредиту не получается, можно обойтись и без этого: просто в первую очередь нужно сходить в банк, чтобы уточнить возможные условия сделки...

После оформления ипотеки фактически жильё принадлежит банку до момента погашения долга. Вы становитесь лишь его формальным собственником. Потому, важно понимать, что можно, а что нельзя делать с ипотечной недвижимостью. Иначе есть риск совершить ошибку, которая даст банку право требовать досрочного погашения всей суммы по ипотеке. Мы подготовили серию статей, в которых расскажем, какими правами и обязанностями обладает владелец ипотечного жилья. Начнём с самого распространённого вопроса: как продать ипотечную недвижимость...