Мама три недели назад продала квартиру незнакомому парню, а денег у неё нет. Лиля положила передо мной договор и спросила, можно ли признать сделку недействительной, если мама подписала всё сама, своей рукой. Договор был настоящий, с отметкой о регистрации. Продавец – Нонна Павловна, семьдесят восемь лет, бывшая чертёжница с машиностроительного. Покупатель – Артур Р., двадцать шесть лет. Цена – три миллиона двести тысяч, «расчёт произведён полностью до подписания договора». – А расчёта не было, – сказала Лиля...

Подписали договор, а потом выяснилось, что вторая сторона что-то недоговаривает. Или контрагент вовсе не имел права заключать такую сделку. Или вас откровенно обманули. В таких ситуациях не стоит опускать руки. Закон позволяет признать соглашение недействительным и отыграть всё назад — вернуть деньги, имущество, а иногда и взыскать убытки. Разберёмся, как это работает. Первое, с чем нужно определиться, — к какой категории относится ваша сделка. Ничтожная не работает с самого начала, и судебное решение для этого не требуется...

В рамках сделки предусматривается определенное разрешенное (законное) действие, имеющее своей целью установление, изменение или прекращение правовых отношений. Сделками именуются законные «юридические операции», преднамеренно направленные на производство некоторого юридического эффекта. Поскольку всякое сознательное действие индивида по существу является выражением его воли, то в определении сделки часто используется слово «волеизъявление», а не слово «действие». Значит, данная юридическая операция является изъявлением воли на произведение правового эффекта...