Покупка квартиры в строящемся доме позволяет выбрать жильё ещё до завершения строительства. Но между подписанием договора и получением ключей могут пройти месяцы или даже годы. Зафиксировать обязательства застройщика и защитить права покупателя помогает договор долевого участия — ДДУ. Рассказываем, как он работает, какие риски стоит учитывать и что проверить перед сделкой. Договор долевого участия — это соглашение между покупателем и застройщиком. По нему застройщик обязуется построить дом и передать покупателю квартиру в установленный срок...

Купили квартиру в строящемся доме, а планы изменились – или, наоборот, хотите войти в хороший объект, где свободных лотов уже нет. И в том, и в другом случае работает переуступка: сделка, при которой права по договору долевого участия переходят от одного человека к другому ещё до сдачи дома. Механизм рабочий, но у него жёсткие рамки и пара мест, где легко потерять деньги. Разберём по порядку. Пока дом не сдан и акт не подписан, у дольщика на руках не квартира как объект, а право требовать её передачи у застройщика...