От расположения участка относительно перепада высот, состава почвы, уровня грунтовых вод, зависит многое, как минимум будет ли на вашем участке скапливаться и застаиваться вода при обильных дождях или таянии снега. А что делать если участок находится ниже уровня соседних участков? Из-за такого расположения эксплуатацию я советую начать с возведения дренажной системы. А если к тому же почва на участке довольно глинистая, то это приведёт к регулярному образованию луж. Даже после небольшого дождя воде просто некуда будет деваться...