Ошибка при покупке квартиры под сдачу часто начинается не с района, не с этажа и не с планировки. Она начинается с фразы: «Куплю для себя, но пока буду сдавать». На первый взгляд, звучит разумно. Квартира вроде бы покупается на будущее, а аренда просто помогает не держать её пустой. Но если это «пока» растягивается на несколько лет, то это уже не покупка квартиры для себя — это покупка квартиры под аренду. И выбирать её нужно по другой логике. Причём такая ошибка бывает не только в ситуации «куплю для себя, а пока по сдаю»...

Нужно правильно выбрать статус, стало известно Logos44.ru. Если вы владеете офисом, складом или торговой площадью и планируете сдавать их в аренду, в первую очередь нужно определиться, в каком статусе это делать. Есть три варианта: физлицо, самозанятый и ИП. Какой из них принесет больше выгоды и меньше рисков? Первый вариант – сдача от имени физлица. Это самый неподходящий вариант, поскольку придется платить налог 13 %. При этом налоговая может признать такую сдачу «незаконным предпринимательством», поскольку коммерческая недвижимость предназначена для извлечения прибыли, а не для личных нужд...