29 подписчиков
В данной статье поделюсь идеей инвестирования в недвижимость хозяйственного назначения, на примере гаражей. Попробуем сравнить насколько это выгодно по сравнению со сдачей квартир в аренду. Итак многое зависит от конкретного региона, стоимости недвижимости и арендных ставок. Я буду рассматривать все на примере небольшого провинциального городка, со всей его спецификой. Если у вас на руках скопилась определенная сумма денег и вы хотите более высокую доходность чем в банке, но и не хотите рисковать...
260 подписчиков
Сдали гараж в долгосрочную аренду
Это у нас первый раз. Было интересно) Мы в основном занимаемся продажей и покупкой недвижимости, а теперь начали ещё развивать направление аренды.
Ранее я занимался только крупной арендой. Но сейчас я пересмотрел этот вопрос. Так как в аренде с небольшим чеком срок сдачи быстрее раз в 10, чем с крупной арендой или продажей недвижимости.
Наша задача была сдать гараж. Из сложностей:
1. Подтекает крыша в помещении. Ремонт собственник сделает только через 3 месяца;
2. Собирается вода в подвале;
3. Собственнику важно было найти подходящих арендаторов.
Шиномонтаж не подходил, так как это грязь и очереди возле соседей. Покраской можно навредить грунтовым водам. В итоге нам повезло и его снял парень, который производит красивые зеркала для ванных комнат, гостиниц и салонов красоты.
В обществе принято с собственников комиссию не брать, когда сдаешь квартиру. Риэлторы берут деньги за свои услуги с арендаторов, которые обижаются, что услугу им не оказывали, так как они только позвонили по объявлению.
Мы начали с себя работать по-правильному. Кому услугу оказываем, тот еë и оплачивает. И в этом случае наши услуги оплатил только арендодатель. А арендатор сказал спасибо, написал приятный отзыв, пожал руку.
Если вдруг кому нужно будет сдать или снять недвижимость, мы готовы вам оказать услугу по сдаче квартир и других помещений в аренду или подобрать нужный вам вариант.
#липецк #продамквартиру #риелторлипецк #риэлторлипецк