Коммунальные услуги может оплачивать собственник квартиры или арендатор по квитанциям, но если возложить ответственность на жильца, он может накопить долги. Чтобы подстраховаться, важно прописать размер платежей за коммунальные услуги и порядок их возмещения в договоре. В статье рассказываем, как правильно требовать компенсацию стоимости коммуналки с арендатора и нужно ли платить налоги с этой суммы. Перед тем, как погрузиться в тему, сделаем ремарку: когда жильё снимают или сдают физические лица, то это называется «наймом», а не «арендой»...

Многие собственники думают, что если в квартире никто не живет, то и платить коммунальные услуги необязательно. На самом деле всё гораздо сложнее, и незнание нюансов может влететь в копеечку. Разбирался в этом вопросе после того, как один знакомый получил долг в 40 тысяч рублей за квартиру, в которой не был два года. Оказалось, что управляющая компания имела право начислять платежи даже за пустую квартиру. Рассказываю, в каких случаях можно законно не платить коммуналку и как правильно оформить временное отсутствие...