Сдавать квартиру официально несложно. Главное — выбрать налоговый режим, правильно составить договор найма и оформить акт приема-передачи. Рассказываем, как сдавать квартиру легально и защитить себя от распространенных рисков. Официальный договор найма нужен не столько государству, сколько собственнику. Это единственный способ взыскать деньги за испорченный ремонт, неоплаченную коммуналку или выселить проблемных жильцов. Для легальной сдачи есть три налоговых режима: самозанятость с НПД — 4–6%, НДФЛ — от 13% или ИП на патенте или УСН...

От желающих снять жилье не будет отбоя, если правильно подготовить квартиру к сдаче в аренду. Расскажем 10 дизайнерских секретов, как красиво и недорого обустроить жилье для сдачи в наем, и обойти всех конкурентов. Запущенное помещение, где ремонт проводился пару десятков лет назад, со старой мебелью и ненужными вещами, вряд ли привлечет желающих снять квартиру в аренду. Выбросите все старые и ненужные в быту предметы, в том числе и громоздкую неудобную мебель. Новая мебель, конечно, потребует вложений...