Покупка недвижимости — одно из самых серьёзных решений, которые мы принимаем в жизни. И чем выше цена ошибки, тем важнее тщательная проверка объекта. Перед любой сделкой, в обязательном порядке, необходимо проверить квартиру на наличие обременений — ограничений, которые мешают собственнику свободно распоряжаться жильём: продавать, дарить, сдавать или даже регистрировать новых жильцов. Каждый год юристы Legal Services сталкиваются с ситуациями, когда покупателю пытаются продать квартиру под арестом, в ипотеке, в споре наследников или с долгами...

Вы покупаете квартиру? А вы уверены, что у приобретаемой недвижимости нет никаких ограничений или запретов? Если купить квартиру с обременением, то в последствии эту сделку легко оспорить и вы останетесь без денег и без жилья. Перед покупкой нужно выяснить, нет ли у квартиры каких-то ограничений или запретов, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. В этой статье мы объясняем, что такое «обременение», какие бывают его виды и куда обращаться, чтобы точно проверить, свободно ли жилье от всяких юридических проблем...

Обременение – это ограничение права собственности на недвижимость. Проще говоря, когда квартира или дом находятся не в «свободном» статусе, а связаны дополнительными условиями: ипотекой, арестом, правами других лиц. Такое ограничение не лишает собственника права владеть жильём, но ограничивает его возможности распоряжаться им. Все обременения подлежат государственной регистрации и отображаются в ЕГРН. Проверить их можно, заказав выписку. Основания установлены статьёй 209 ГК РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости»...