24 июля Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14% годовых. Для покупателя новостройки важен не сам процент, а сумма, которую придётся отдавать банку каждый месяц и переплатить за весь срок. Разбираем на конкретных цифрах, что меняет это решение и где проходит граница выгоды рефинансирования. Снижение до 14% стало десятым подряд смягчением с апреля 2025 года, когда ставка находилась на уровне 21%. Решение оказалось мягче ожиданий: большинство опрошенных аналитиков прогнозировали паузу на отметке 14,25%...

Ипотеку считают не только по рекламной ставке. Ежемесячный платеж зависит от суммы кредита, срока, процентной ставки, первоначального взноса, типа платежей и дополнительных условий банка. А реальную цену кредита показывает полная стоимость кредита — ПСК: по 353-ФЗ она раскрывается в процентах годовых и в денежном выражении. Короткий порядок проверки такой: определить цену жилья и первоначальный взнос, посчитать сумму кредита, выбрать срок, сравнить аннуитетный и дифференцированный платеж, учесть страхование и другие обязательные платежи, затем посмотреть ПСК и общую переплату...