Многие дольщики сталкиваются с тем, что застройщик не сдаёт квартиру в срок. Закон в таких случаях защищает покупателя — можно взыскать с застройщика неустойку (пени). Разберёмся, когда она положена и как её получить. Застройщик обязан платить пени, если: ⚖️ Гарантия на квартиру — минимум 3 года, на инженерное оборудование — тоже 3 года, на отделочные работы — минимум 1 год. Формула простая: Неустойка = Цена договора × 2 × 1/300 ключевой ставки ЦБ × Количество дней просрочки. Пример: Квартира по ДДУ стоит 4 000 000 ₽...

Расчет неустойки за просрочку сдачи квартиры Для расчета потребуется указать точную цену договора (квартиры) и период просрочки, а также определить процентную ставку. Цена договора (квартиры) Цена договора (квартиры) берется из договора участия в долевом строительстве, либо если цена менялась, актуальная, из дополнительного соглашения или акта приема-передачи. Начало периода просрочки День, следующий за днем наступления обязанности передать квартиру по акту приема-передачи. В договорах участия в долевом строительстве, как правило, указывается две даты, дата ввода дома в эксплуатацию и дата передачи квартиры по передаточному акту...