Покупка квартиры сегодня стала настоящим испытанием на внимательность. Рынок недвижимости полон подводных камней, а новости о мошенниках, из-за которых покупатели остаются и без денег, и без квартиры, появляются все чаще. Разбираемся вместе с юристом Андреем Конышевым, как подстраховаться заранее и что обязательно проверить перед сделкой Первым делом стоит запросить у продавца всю историю переходов права собственности. Это своего рода «биография» жилья, по которой становится понятно: когда, кому и при каких обстоятельствах квартира переходила из рук в руки...

Вы сдали квартиру одинокому интеллигентному мужчине, который уверял вас, что будет проживать один, но вас мучают сомнения, что в квартире проживают еще с пол десятка человек. Как понять сколько на самом деле проживают у вас жильцов? По моему мнению, последнее что нужно делать, это спрашивать у квартиранта о количестве проживающих. Во-первых, реальной ситуации вы из ответа можете и не узнать, во-вторых, этот вопрос вы уже обсуждали при заселении, и ответ вам уже давали, ну а зачем спрашивать одно и то же? Для высчитывания количества жильцов обычно применяют два подхода...

Есть 10 стоп-факторов которые укажут на проблемы с квартирой либо с собственниками. Увидели их в процессе подготовки к сделке – лучше откажитесь от покупки квартиры, чем потом доказывать в судах свое право на недвижимость. Человек купил, прожил в квартире меньше года и решил продать прекрасную квартиру в центре Москвы. Все эти истории про «пожил - не понравилось», «не подходит район», «денег на ремонт не хватило» и т.п. – сказки для обывателей, чтобы прикрыть реальные проблемы с квартирой. Требуйте документы по предыдущей сделке...