⏺Межевание земельного участка: зачем оно нужно и как проверить? ▶️Когда речь идет о покупке или продаже земли, важно понимать, насколько точно определены ее границы. Межевание – это процесс установления точных границ вашего участка, который помогает избежать множества проблем в будущем. ⏺В этой статье мы рассмотрим, почему межевание необходимо, как узнать, были ли установлены границы участка, и какие шаги следует предпринять для их уточнения. Итак, поехали ▶️ Межевание – это процедура определения и фиксации на местности границ земельного участка. Она включает в себя измерение координат точек границ, определение формы и площади участка, а также документальное оформление результатов работы. Проще говоря, межевание позволяет понять, где именно находятся реальные границы вашей собственности. ▶️Почему границы могут быть неопределенными? Иногда бывает так, что участок уже зарегистрирован в Росреестре, имеет площадь и адрес, но точные координаты его границ отсутствуют. Это происходит потому, что информация о границах не всегда обязательна при постановке участка на учет или совершении сделок с ним. Такие участки называются "без координат границ". ▶️Как узнать, проведены ли границы участка? Чтобы выяснить, было ли проведено межевание, достаточно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе содержится вся необходимая информация о вашем земельном участке, включая сведения о границах. Если они не установлены, Вы увидите соответствующую пометку: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». 👉Получить такую выписку можно несколькими способами: 1. Через МФЦ («Мои документы»): Обратитесь в ближайший многофункциональный центр, предоставив необходимые документы. 2. На сайте Росреестра: Оформление заявки онлайн значительно упрощает процесс получения выписки. 3. Используя сервис «Публичная кадастровая карта»: Этот ресурс позволяет найти ваш участок по адресу или кадастровому номеру. Если рядом с описанием объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены. ▶️Зачем проводить межевание? - Это наверное самое главное и важное, так как эта процедура стала обязательная. Без межевания Вы не сможете совершать никаких манипуляций с участком! (Об этом я Вам рассказывала в предыдущей статье: https://t.me/expertkazanceva/872) - Межевание поможет вам избежать многих юридических сложностей в будущем. Вот несколько причин, почему эта процедура важна: - Точность границ: Вы будете уверены, что используете всю доступную землю без нарушения прав соседей. - Защита от споров: Четко установленные границы помогут предотвратить возможные споры с соседями относительно использования территории. - Увеличение стоимости участка: Правильно проведенное межевание повышает ликвидность участка, поскольку покупатели больше доверяют объектам с четко определенными границами. - Возможность строительства: Без точного межевания могут возникнуть проблемы при получении разрешения на строительство. ✔️Межевание – важный этап в управлении вашим земельным участком. Оно обеспечивает юридическую чистоту сделки. Проверьте состояние ваших документов сегодня, чтобы избежать возможных трудностей завтра! #евгенияказанцева #межевание #межеваниеземель #егрн #мфц #межеваниеучастка #земля #земельныйучасток