На вторичном рынке действуют программы, в которых можно снизить рыночную ипотечную ставку за отдельную плату. Раньше у банков - это была плата за ставку, но с 1 июля 2025 года действует стандарт защиты ипотечных заемщиков, в котором сказано, что банк не должен брать отдельную плату за снижение ставки..Поэтому сейчас эту сумму стали зашивать в тело кредита и называть иначе. Но суть не поменялась - клиент заранее оплачивает банку часть будущей процентной доходности и взамен получает более низкую ставку и меньший обязательный ежемесячный платёж...