Самая коварная иллюзия в курортном отеле — смотреть на среднюю цену номера и не замечать, как быстро сыпется загрузка. Когда заполняемость падает двузначно, даже заметный тариф не спасает денежный поток: красивый чек в презентации превращается в слабую выручку на номер и нервную зависимость от короткого сезона. 📉 Проблема не только в одном плохом месяце. Если объект опирается на несколько пиковых недель, инвестор покупает не устойчивый доход, а высокую чувствительность к погоде, дороге, новостному фону и поведению туриста...