На рынке есть одна проблема: реальная стоимость земли определяется ошибочно, ориентируясь на кадастровую стоимость. Это глубокое заблуждение. Не делайте так. Рыночная стоимость определяется другими способами и методами. Например, наша компания «Русские земли» определяет рыночную стоимость аналоговым методом: находим похожие участки и сравниваем их стоимость. Тут есть ряд нюансов: 1) Находим в данном регионе тот же тип земельного участка, например, на Авито. 2) Из 10 объявлений ищем самую низкую стоимость земли. 3) Высчитываем стоимость по формуле: рыночная стоимость = самая низкая цена на землю - 10% от этой стоимости...

Оценка земли вызывает много вопросов. Люди видят пустой кусок земли и спрашивают: «Сколько он стоит?» Ответ не бывает простым. Цена зависит от множества факторов. Но есть рабочая система, которая помогает прийти к реальной цифре. В этой статье я разложу процесс на пять понятных шагов. Пойдём по ним вместе. Будет практично и без лишней теории. Случайная попытка оценить участок похожа на покупку автомобиля с закрытыми глазами. Можно угадать, но риски велики. Структурный подход снижает риски. Он показывает, какие данные собрать...