Рассказываем, чем они отличаются, и как узнать, сколько стоит участок. Росреестр предлагает изменить порядок расчета платы за аренду участков, находящихся в государственной собственности. Сейчас стоимость определяют в процентном соотношении от стоимости участка на рынке недвижимости, инициаторы же предлагают брать для расчета кадастровую стоимость. В чем отличие рыночной стоимости от кадастровой и как можно использовать эти величины, разобрался aif.ru. Что такое кадастровая стоимость и зачем ее знать? Кадастровая стоимость — это результат оценки участка, который получили на конкретную дату...

На рынке есть одна проблема: реальная стоимость земли определяется ошибочно, ориентируясь на кадастровую стоимость. Это глубокое заблуждение. Не делайте так. Рыночная стоимость определяется другими способами и методами. Например, наша компания «Русские земли» определяет рыночную стоимость аналоговым методом: находим похожие участки и сравниваем их стоимость. Тут есть ряд нюансов: 1) Находим в данном регионе тот же тип земельного участка, например, на Авито. 2) Из 10 объявлений ищем самую низкую стоимость земли. 3) Высчитываем стоимость по формуле: рыночная стоимость = самая низкая цена на землю - 10% от этой стоимости...