✨ Как правильно оформить земельный участок для последующего строительства на нём? При покупке земли важно не только заключить сделку, но и правильно ее оформить. В соответствии с действующим законодательством приобретение земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, является незаконным. Любая сделка купли-продажи земельного участка должна быть зарегистрирована. В первую очередь, это связано с тем, что такая обязанность собственника не прописана в законодательстве. Несмотря на то, что это может вызвать сложности при продаже земли, многие владельцы не хотят тратить средства на услуги кадастрового инженера. Недостатки покупки участка без проведения межевания: • Площадь участка может быть меньше заявленной, что может привести к дополнительным расходам или спорам с соседями. • Неправильно установленные границы участка могут стать причиной конфликтов с соседями и судебных разбирательств. • Существует риск нарушения строительных норм и правил, что может повлечь за собой штрафы и проблемы с регистрацией объектов недвижимости. • Банки могут отказать в ипотеке на покупку участка без четко определенных границ, так как это может снизить ликвидность объекта. • В некоторых регионах Росреестр может отказать в регистрации сделки с землей, если она не имеет четко определенных границ и межевого плана. Вы можете узнать, проводилось ли межевание участка, посмотрев выписку из ЕГРН. Если межевание не проводилось, в выписке будет указано, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством». Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой: после ввода кадастрового номера участка, если межевание не проводилось, появляется сообщение “без координат границ”. Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: https://geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО ⏱ Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00