Электронная закладная является одним из основных документов, оформляемых при оформлении ипотеки на квартиру. Это документ, который подтверждает передачу квартиры в залог банку до полного погашения ипотечного кредита. Что такое электронная закладная? Электронная закладная – это электронный документ, подписанный электронной подписью, который содержит все условия ипотечного кредитования и залога недвижимости. Это аналог обычной бумажной закладной, но в электронном виде. Зачем нужна электронная закладная?...

Банки смогут менять депозитарий для хранения электронных закладных в течение срока ипотечного кредита, рассказал федеральный институт развития жилищной сферы Дом РФ. По закону, электронная закладная, в отличие от бумажной, может храниться только в выбранном банком-первичным кредитором специальном депозитарии. Однако кредит оформляется на длительный срок, за это время может возникнуть потребность в обороте закладных [продаже закладных] между кредиторами и депозитариями. Важно! Смена депозитария не меняет условия ипотеки для заемщика...

После погашения ипотеки с квартиры необходимо снять обременение. Первый шаг — забрать закладную из банка. Расскажем о сроках выдачи закладной, как ее забрать, с какими проблемами можно столкнуться и как быть, если банк затягивает с выдачей. Что важно знать? Полное погашение ипотеки не означает, что квартира автоматически становится вашей и выходит из-под обременения. Пока закладная находится у банка, квартира по-прежнему под залогом. А согласно п. 3 ст. 17 закона об ипотеке, если закладная остается у банка, то это означает, что обязательства заемщика частично или полностью не выполнены...

А вы знали, что большинство банки требуют регистрации закладной на квартиру по ипотеке? Многие заемщики не знают, что это за документ, зачем он нужен, как оформляется и какие права дает кредитной организации — отвечаем на эти вопросы в статье. Кому нужна закладная? Закладная — это вид ценной бумаги, которая подтверждает, что приобретенная в ипотеку недвижимость передается в залог в обмен на кредитные средства. Для банка это документ является своеобразной гарантией того, что заемщик не станет отказываться...