🔹 Как зарегистрировать сделку с недвижимостью через МФЦ: пошаговая инструкция 🔹 Если вы продаёте или покупаете квартиру, важно оформить сделку официально – зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 📑. Сделать это можно через МФЦ (многофункциональный центр госуслуг) – без необходимости личного визита в Росреестр. В МФЦ стороны подают документы и получают зарегистрированный договор купли-продажи + обновлённую выписку из ЕГРН, где уже указан новый владелец 🏡. Но как это сделать быстро и без ошибок? Разбираем пошагово! 👇 ✅ 1. Выбор способа регистрации Есть два варианта оформления сделки через МФЦ: 🔹 Стандартная регистрация – подача документов лично, срок регистрации до 9 рабочих дней. 🔹 Электронная регистрация – документы отправляются онлайн, срок регистрации от 1 дня. 💡 Электронная регистрация значительно быстрее: после проверки все документы приходят участникам сделки на e-mail 📩. 📋 2. Подготовка документов Продавцу и покупателю необходимо подготовить следующий пакет бумаг: 📜 Договор купли-продажи – составляется в 2-х экземплярах. Его можно заказать онлайн или оформить самостоятельно. 🛂 Паспорта сторон – документы всех участников сделки. 🏠 Выписка из ЕГРН – подтверждает сведения о недвижимости. 📄 Документ-основание права собственности – договор покупки, дарения, наследства и т. д. Дополнительно могут понадобиться: 🔹 Нотариальное согласие супруга на продажу (если жильё приобреталось в браке). 🔹 Разрешение органов опеки (если в сделке участвует несовершеннолетний). 🔹 Доверенность (если сделкой занимается представитель). Важно! 🔎 Ошибки в документах могут привести к отказу в регистрации, поэтому лучше проверить всё заранее. 🏛 3. Подача документов и оплата госпошлины 📌 В назначенный день все участники сделки приходят в МФЦ. 🔍 Специалист проверяет документы на соответствие требованиям. 💰 Оплачивается госпошлина за регистрацию: 2 000 ₽ для физических лиц. 22 000 ₽ для юридических лиц. Затем стороны подписывают договор купли-продажи 🖊 и получают расписку о приёме документов. 💡 Если что-то не так (ошибки в договоре, нехватка документов), придётся записываться в МФЦ заново! 📅 4. Ожидание регистрации и получение документов ⏳ Согласно п.1.2 ст. 16 218-ФЗ, срок регистрации сделки через МФЦ – до 9 рабочих дней. После завершения процедуры: 📌 Покупатель получает выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности. 📌 Продавец – зарегистрированный договор купли-продажи. 🚀 Электронная регистрация ускоряет процесс в 3-5 раз – иногда документы готовы за 24 часа! 💰 Если сделка проходит с ипотекой При покупке квартиры в ипотеку процесс немного отличается: 1️⃣ Подписание кредитного договора в банке (участвует только покупатель). 2️⃣ Регистрация сделки через МФЦ (добавляется кредитный договор). На этом этапе покупатель передаёт продавцу первоначальный взнос. 3️⃣ Передача зарегистрированных документов в банк для подтверждения сделки. 4️⃣ Перечисление оставшейся суммы продавцу. ⚡️ Важно! Некоторые банки сами запрашивают выписку из ЕГРН – уточните этот момент заранее. 🎯 Итог ✅ Зарегистрировать сделку через МФЦ – проще, чем кажется, если всё сделать правильно. Главное – подготовить документы, оплатить пошлину и следовать инструкции. 💬 Хотите продать квартиру быстро и безопасно? Обращайтесь – помогу провести сделку без лишних хлопот!@maksimovsyankin