Сдавать квартиру официально несложно. Главное — выбрать налоговый режим, правильно составить договор найма и оформить акт приема-передачи. Рассказываем, как сдавать квартиру легально и защитить себя от распространенных рисков. Официальный договор найма нужен не столько государству, сколько собственнику. Это единственный способ взыскать деньги за испорченный ремонт, неоплаченную коммуналку или выселить проблемных жильцов. Для легальной сдачи есть три налоговых режима: самозанятость с НПД — 4–6%, НДФЛ — от 13% или ИП на патенте или УСН...

Аренда квартиры в новостройке имеет ряд особенностей по сравнению с вторичным жильём. Разберём, как грамотно оформить сделку, на что обратить внимание при осмотре и какие пункты обязательно включить в договор. Плюсы для арендаторов: Плюсы для арендодателей: Перед заключением договора запросите: Важно: если квартира куплена в ипотеку, потребуется согласие банка на сдачу в аренду. На что обратить особое внимание: Совет: сделайте фотофиксацию всех выявленных дефектов до заселения...