Квартиры для сдачи в аренду покупают часто, а как правильно подобрать налоговый режим знает не каждый. Объясняем, как официально сдать квартиру, минимизировать расходы и спать спокойно, не боясь визитов ФНС. Арендодатели могут сдавать квартиру как физ. лица и платить НДФЛ 13% от годовой аренды. Не самый выгодный режим, но простой – из отчетности сдавать нужно только декларацию 3-НДФЛ. Можно оформить ИП и платить по УСН (упрощенке) 6% или 15% от доходов. В первом случае учет ведется только по доходам, а во втором из налога вычитаются расходы на ремонт квартиры и уборку при смене арендатора...

Аренда квартиры, а точнее сказать договор найма жилого помещения, возможна в том случае, если вы являетесь собственником квартиры. Очень многие собственники оказываются перед дилеммой: сдать квартиру в аренду официально или же пренебречь правилом оформлять отношения с квартирантами в письменном виде. Такой подход к делу может быть чреват крайне неблагоприятными последствиями. Например арендаторы могут внезапно съехать с квартиры и не заплатить, или же привести ваше имущество в непригодное состоянии...