Квартиры для сдачи в аренду покупают часто, а как правильно подобрать налоговый режим знает не каждый. Объясняем, как официально сдать квартиру, минимизировать расходы и спать спокойно, не боясь визитов ФНС. Арендодатели могут сдавать квартиру как физ. лица и платить НДФЛ 13% от годовой аренды. Не самый выгодный режим, но простой – из отчетности сдавать нужно только декларацию 3-НДФЛ. Можно оформить ИП и платить по УСН (упрощенке) 6% или 15% от доходов. В первом случае учет ведется только по доходам, а во втором из налога вычитаются расходы на ремонт квартиры и уборку при смене арендатора...

Решение, как сдать квартиру в аренду (в наём), кажется простым: нашёл жильцов, передал ключи, получай доход. Но без понимания правовых основ можно легко превратиться в участника судебного разбирательства или жертву мошенников. Первый шаг — осознать, что аренда — это не только финансовая сделка, но и юридическая ответственность. Даже если вы сдаете квартиру родственнику или другу, устные договоренности часто забываются, а эмоции мешают трезво оценивать ситуацию. Поэтому документы — не формальность, а инструмент защиты...