Сдавать квартиру официально несложно. Главное — выбрать налоговый режим, правильно составить договор найма и оформить акт приема-передачи. Рассказываем, как сдавать квартиру легально и защитить себя от распространенных рисков. Официальный договор найма нужен не столько государству, сколько собственнику. Это единственный способ взыскать деньги за испорченный ремонт, неоплаченную коммуналку или выселить проблемных жильцов. Для легальной сдачи есть три налоговых режима: самозанятость с НПД — 4–6%, НДФЛ — от 13% или ИП на патенте или УСН...

Самозанятые могут не только вести бизнес, но и сдавать в аренду жилые помещения (ФЗ № 422-ФЗ). ☝🏼Это интересно Кто такие самозанятые, как получить этот статус и что он дает В аренду можно сдавать любое отдельное помещение с отметкой «жилое» в ЕГРН. Например, дома, квартиры, комнаты. Количество объектов, которые самозанятый может сдавать не ограничено. Главное — уложиться в годовой лимит дохода для самозанятости — 2,4 млн рублей. В эту сумму входит доход от аренды и от профессиональной деятельности по самозанятости...