Кто-то скажет: "а какие проблемы с оценкой?" 1. Нередкий вариант ответа, который мне встречается - "ЦИАН делает автоматическую оценку квартир, оттуда стоимость и возьму". На практике, мне очень часто встречаются примеры критического несовпадения автоматической оценки квартир от любых порталов с реальной. Пока не научились. Просто потому что для оценки берется слишком мало параметров и слишком ограниченная выборка. 2. Второй вариант, в котором как раз есть проблема из первого пункта - ограниченность выборки...

И так вы продаете свою квартиру, и подойти к оценке своей квартиры объективно, реально сложно. Это ваша квартира и если вы ещё там живёте, то она самая красивая, самая удобная,самая лучшая, самая самая. Отсюда и неадекватные цены на рекламных сайтах.  А выложив её вы получите кучу звонков, но эти звонки будут только от агентств недвижимости. И в место продажи квартиры вы получите кучу для вас ненужных звонков. А раз есть звонки значит вы наверняка ничего не станете менять, а просто будете ждать своего покупателя...