Кто-то скажет: "а какие проблемы с оценкой?" 1. Нередкий вариант ответа, который мне встречается - "ЦИАН делает автоматическую оценку квартир, оттуда стоимость и возьму". На практике, мне очень часто встречаются примеры критического несовпадения автоматической оценки квартир от любых порталов с реальной. Пока не научились. Просто потому что для оценки берется слишком мало параметров и слишком ограниченная выборка. 2. Второй вариант, в котором как раз есть проблема из первого пункта - ограниченность выборки...

Наверное кто-то из вас сейчас расстроится, узнав, что оценка стоимости квартиры происходит не на основании того, что сосед продает за столько-то миллионов, а моя квартира лучше, потому что я там своими золотыми руками обои клеил 5 лет назад и они до сих пор не отвалились. Поэтому я еще сверху к его цене пару тройку соточек/мильончик накину. И продам двушку по цене трехкомнатной квартиры! Или двух однокомнатных! Я не тороплюсь, подожду своего Ваньку-дурака, который за эту цену купит😁 Нет, друзья мои, это так не работает...