Друзья, простите за долгое отсутствие, Слава Богу, сентябрь выдался очень богатым на сделки, не успевал писать. Я как-то раз выкладывал статью, о том, что самое главное для продажи квартиры - правильная оценка и как самостоятельно её провести, но, видимо, мой способ показался слишком сложным и занудным :-) Правильно выделить локацию, определить класс дома/жилого комплекса, сравнить с аналогами, посмотреть цены аренды, свести всё это в таблицу - согласен, когда занимаешься этим по нескольку раз на дню, кажется элементарным, а так-то, наверное, не самая простая задача...

Дорогие друзья, сегодня я расскажу Вам немного подробнее, как профессиональные участники рынка оценивают стоимость квартир. Интересно? Итак, пока мы с Вами смотрели только объявления на ЦИАН. Объявления на ЦИАН выставляют как собственники-физлица, так и риэлторы. Насколько цена в объявлении соответствует цене продажи? Непонятно. Как правило, изначально клиенты сильно переоценивают свой объект недвижимости и выставляют цену, которая кажется им справедливой. Желаемая цена. Если объявление выставляет не сам собственник, а его риэлтор, он также на первых порах может согласиться с оценкой продавца...