Для определения стоимости объекта коммерческой недвижимости можно провести рыночную оценку стоимости имущества, обратившись к специалистам, или самим проанализировать стоимость аналогичных объектов, представленных на рынке. Но как быть, если речь идет о ГАБ? В этом случае мы вас поздравляем, потому что арендный поток - это добавленная стоимость, которая позволяет продавать дороже. По собственному опыту можем сказать, что к оценщикам с этим запросом обращаться не стоит, т.к. они зачастую все равно не учитывают доход от аренды и применяют рыночный метод, что снижает стоимость объекта...

Оценка коммерческой недвижимости нужна, чтобы определить рыночную стоимость конкретных нежилых помещений. К объектам такой оценки можно отнести коммерческие здания, отдельные офисы, помещения для ресторанов, спортивные комплексы, производственные и складские сооружения. Проведение оценки недвижимого имущества – обязательное условие для заключения договора купли-продажи, выдачи ипотечного кредита. Как определяется стоимость коммерческих объектов, виды и методы процесса разберем в этой статье. Что...

Инвестиции в коммерческую недвижимость могут приносить стабильный доход, но только если объект выбран правильно. Один из ключевых этапов — оценка рентабельности. В этой статье мы разберем, как рассчитать доходность коммерческой недвижимости, и дадим пошаговое руководство для начинающих инвесторов. Оценка рентабельности помогает понять, насколько выгоден объект и стоит ли вкладывать в него средства. Она включает анализ доходов, расходов и рисков, а также расчет ключевых финансовых показателей. Коммерческая недвижимость бывает разной: офисы, склады, торговые центры, гостиницы...