Как оценивать потенциал коммерческой недвижимости
Как оценить рентабельность коммерческой недвижимости: пошаговое руководство
Инвестиции в коммерческую недвижимость могут приносить стабильный доход, но только если объект выбран правильно. Один из ключевых этапов — оценка рентабельности. В этой статье мы разберем, как рассчитать доходность коммерческой недвижимости, и дадим пошаговое руководство для начинающих инвесторов. Оценка рентабельности помогает понять, насколько выгоден объект и стоит ли вкладывать в него средства. Она включает анализ доходов, расходов и рисков, а также расчет ключевых финансовых показателей. Коммерческая недвижимость бывает разной: офисы, склады, торговые центры, гостиницы...
Как оценить стоимость объекта коммерческой недвижимости, если он сдается в аренду?
Для определения стоимости объекта коммерческой недвижимости можно провести рыночную оценку стоимости имущества, обратившись к специалистам, или самим проанализировать стоимость аналогичных объектов, представленных на рынке. Но как быть, если речь идет о ГАБ? В этом случае мы вас поздравляем, потому что арендный поток - это добавленная стоимость, которая позволяет продавать дороже. По собственному опыту можем сказать, что к оценщикам с этим запросом обращаться не стоит, т.к. они зачастую все равно не учитывают доход от аренды и применяют рыночный метод, что снижает стоимость объекта...
Как оценить ликвидность коммерческой недвижимости
Инвестировать в коммерческую недвижимость гораздо выгоднее, чем в жилые объекты. Она обладает видимыми преимуществами перед жилыми объектами в связи с низкой вероятностью девальвации, высокой доходностью, а также быстрой окупаемостью. Анастасия Азарова, основатель архитектурно-строительного бюро «SWEET HOUSE» За последнее время объем инвестиций в недвижимость в России увеличился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Один из трендов для инвестиций в коммерческую недвижимость сегодня – покупка земельных участков с целью строительства объекта...