Оценка доли в квартире — это не просто арифметическое деление рыночной стоимости всей квартиры на размер доли. Это комплексный анализ, который сильно зависит от ситуации «на месте». Вот подробная инструкция, как правильно оценить долю для продажи. Главный принцип: Рыночная стоимость доли ≠ Математическая доля от стоимости квартиры. Покупатель доли приобретает не квадратные метры, а право пользования всей квартирой, которое почти всегда ограничено другими собственниками. Поэтому ключевой фактор — ликвидность, то есть насколько легко будет потом эту долю продать или использовать...

Когда возникает трудность, касающаяся долевой собственности жилплощади, первый вопрос с которым стоит разобраться: "Каким образом оценивается доля в квартире и какие факторы влияют на это?". Собственники, сталкивающиеся со сложностями в долевой квартире, зачастую даже не имеют возможности попасть в квартиру, где у них есть часть. В связи с этим, оценка стоимости доли осуществляется с учетом того, что она будет реализовываться от всей оставшейся квартиры отдельно. Оценка доли в жилплощади Вы преследуете...

Раздел квартиры при разводе, продажа части жилья или вступление в наследство всегда сопровождаются вопросом: сколько реально стоит доля? Ошибка в расчётах может обернуться срывом сделки или затяжными спорами. Разберёмся, как работает рынок долей и как правильно провести оценку. Многие считают, что достаточно поделить цену квартиры на количество владельцев. На деле всё иначе: доля — это не «кусок квартиры», а самостоятельный товар с ограничениями. Поэтому её цена почти всегда ниже пропорциональной части...

Приветствуем вас, дорогие читатели. Вот типичный случай. К нам обратился покупатель доли. Его интересует, как оценщик будет строить свои расчеты, можно ли оценить ее дешевле, доля ведь не выделенная. Особенно продвинутые в этом деле знают, что у оценщика есть секретные коэффициенты, которые он может применить и невыделенная доля станет стоить меньше, главное убедить оценщика. Но мало кто знает, что эти «волшебные» коэффициенты оценщик не выдумывает, а берет из справочника «СтатРиелт» и применяет в конкретных случаях...