Оценка доли в квартире — это не просто арифметическое деление рыночной стоимости всей квартиры на размер доли. Это комплексный анализ, который сильно зависит от ситуации «на месте». Вот подробная инструкция, как правильно оценить долю для продажи. Главный принцип: Рыночная стоимость доли ≠ Математическая доля от стоимости квартиры. Покупатель доли приобретает не квадратные метры, а право пользования всей квартирой, которое почти всегда ограничено другими собственниками. Поэтому ключевой фактор — ликвидность, то есть насколько легко будет потом эту долю продать или использовать...

Раздел квартиры при разводе, продажа части жилья или вступление в наследство всегда сопровождаются вопросом: сколько реально стоит доля? Ошибка в расчётах может обернуться срывом сделки или затяжными спорами. Разберёмся, как работает рынок долей и как правильно провести оценку. Многие считают, что достаточно поделить цену квартиры на количество владельцев. На деле всё иначе: доля — это не «кусок квартиры», а самостоятельный товар с ограничениями. Поэтому её цена почти всегда ниже пропорциональной части...

Приветствуем вас, дорогие читатели. Вот типичный случай. К нам обратился покупатель доли. Его интересует, как оценщик будет строить свои расчеты, можно ли оценить ее дешевле, доля ведь не выделенная. Особенно продвинутые в этом деле знают, что у оценщика есть секретные коэффициенты, которые он может применить и невыделенная доля станет стоить меньше, главное убедить оценщика. Но мало кто знает, что эти «волшебные» коэффициенты оценщик не выдумывает, а берет из справочника «СтатРиелт» и применяет в конкретных случаях...

В 2024 году перед продажей квартиры рекомендуется провести оценку её доли. Очень важно точно определить стоимость доли, используя специальную формулу. Стоит помнить, что цена одной или нескольких долей может быть значительно ниже общей стоимости всей квартиры. В этом материале мы рассмотрим, как рассчитывается рыночная стоимость доли и от чего она зависит. Цена каждой доли в квартире обычно значительно меньше, чем стоимость всей квартиры при её продаже одному покупателю. Это связано с тем, что при...