Представьте ситуацию. У человека есть земельный участок. Он хочет переехать в другой район, поэтому договаривается с собственником другого участка об обмене. Деньги никто никому не передаёт. Один объект недвижимости переходит к одному участнику сделки, другой — к другому. Стороны довольны, документы оформлены, переход права собственности зарегистрирован. Казалось бы, откуда здесь взяться налогу на доходы физических лиц? Человек не получил деньги на банковский счёт, не продал участок за наличные и не стал богаче в очевидном денежном выражении...