Ассоциация риэлторов
1,2K подписчиков
Как не ошибиться при сдаче жилья в аренду, как привлечь к ответственности арендаторов и в каких случаях наказать жильцов-нарушителей будет непросто. Поиск действительно порядочных квартирантов, вносящих плату вовремя и полностью соблюдающих договоренности – задача сложная. Но также случается, что после выезда прежних временных жильцов квартира утрачивает прежний вид. Причем оборванные местами обои, испорченная бытовая техника и мебель могут оказаться далеко не худшими для квартировладельца. Как...
5 лет назад
МИР КВАРТИР
46,8K подписчиков
Нина уезжала на работу в Санкт-Петербург и свою однушку в Новокузнецке сдала через агентство недвижимости приятному молодому человеку Сергею. Типовой договор найма подписали. Сергей ежемесячно переводил деньги за аренду Нине на банковскую карту в течение года. Потом в счет арендной платы за один из месяцев купил новые диван и прикроватную тумбу. За два других месяца расплатился тем, что заменил сантехнику в туалете на новую и прислал арендодателю фото чеков из магазина. Позже у Сергея начались задержки...
4 года назад
Сравни
66,3K подписчиков
Отвечает специалист по гражданскому и банковскому праву Татьяна Заславская. Одним из самых распространённых способов получить доход является сдача жилья в аренду. В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества...
1 год назад
Имангулов Евгений | Юрист
1 подписчик
Не так давно экономколлегией ВС РФ было рассмотрено дело по иску арендодателя к арендатору о взыскании убытков, вызванных расторжением договора аренды, вследствии чего, арендуемое помещение собственнику пришлось сдать по более низкой цене, чем это было установлено с предыдущим арендатором (дело №309-ЭС18-8924). Дело прошло 3 круга в Уральском судебном округе, во всех инстанциях истцу было отказано (привет 17 ААС, оставляющему все решения без изменений) и дошло до ВС РФ. По результатам рассмотрения дела оно было направленно на новое рассмотрение, при этом в определении ВС РФ подчеркнул, что в...
5 лет назад