Продажа комнаты в общежитии начинается не с поиска покупателя, а с проверки её статуса. Если здание всё ещё принадлежит вузу или заводу — забудьте о сделке. Приватизировать можно только те помещения, которые переданы на баланс муниципалитета после развала СССР . Узнать статус просто: запросите выписку из ЕГРН или проверьте договор социального найма. Какие общежития нельзя приватизировать? Собираем документы для приватизации: чек-лист Если комната в соцнайме, готовьтесь к двухмесячному марафону. Вам понадобятся: Продажа комнаты в общежитии — это битва не только с бюрократией, но и с соседями...

Первое, что убьёт сделку — проблемы с бумагами. Для комнаты в общежитии нужен особый пакет: Один мой знакомый потерял покупателя из-за просроченной выписки ЕГРН. Обновил — продал за неделю. Не повторяйте ошибок! Забудьте про тёмные углы и бардак! Вот что цепляет покупателей: Пример из практики: Девушка выложила 5 фото грязной комнаты в "хрущёвке". Пересняла по этим правилам — цену подняла на 15%, продала за день. "Продаётся комната в общаге" — это провал. Работает только эмоциональное вовлечение: "Комната для студента-отличника: тихий третий этаж, соседи-медики (ночью спят!), до метро 4 минуты...