Ипотека, рассрочка или полная оплата - как выбрать лучшее решение? 🤔 Покупка квартиры может осуществляться различными способами. Можно продать старую, добавить средства и полностью расплатиться за новую. Кроме того, можно не продавать ничего и оформить ипотеку или рассрочку. ❓Что в итоге выгоднее? Давайте разберем варианты.👇 ✔️Ипотека Плюсы: ➕Квартира не увеличивается в цене: банк оплачивает за вас, и сумма останется такой же, как при 100% оплате; ➕Можно подобрать комфортный для себя срок и размер ежемесячного платежа; ➕Есть интересные ипотечные программы с низкими ставками; Для инвестора это хорошая возможность получить высокую доходность при минимальной сумме вложений. Минусы: ➖Более длительный срок ипотеки приведет к увеличению переплат, но закрыть ее можно раньше; ➖Ипотека без страховки не будет одобрена (однако, для семейной ипотеки действуют послабления). ✔️Рассрочка от застройщика Плюсы: ➕Не требуется одобрение банка; При подборе объекта сразу фиксируются сроки и суммы платежей, можно заранее спланировать расходы; ➕Для продажи или переуступки квартиры согласие застройщика не нужно; ➕Гражданство РФ не является обязательным; ➕Вы можете выбрать удобный план рассрочки: 15/15/70, 30/30/40 и другие; ➕Не нужно оплачивать страховку; ➕При успешной перепродаже до внесения второго и третьего платежей инвестор может получить высокую доходность на свои вложения. Минусы: ➖Необходимо согласие застройщика и оно платное; ➖Некоторые застройщики увеличивают стоимость жилья, чтобы компенсировать отсутствие процентных платежей, но есть варианты рассрочек без удорожания и это не окраины и не малоизвестные девелоперы; ➖Как правило, рассрочку дают на срок от 3 месяцев до 2 лет и не у всех получается так быстро собрать нужную сумму, но многие застройщики оставляют возможность в любой момент перейти на ипотеку; ➖Платежи по рассрочке чаще всего выше, чем по ипотеке. В конце стройки нужно заплатить всю сумму, либо оформлять на остаток ипотеку, при этом важно понимать заранее, одобрит ли вам ее банк. ✔️Полная оплата Плюсы: ➕Простой процесс: вы платите без процентов и переплат, не подстраиваясь под условия банка или застройщика; ➕Некоторые девелоперы предлагают скидку 10-20% при единовременной оплате и еще дополнительно 2-5%; ➕После подписания договора вы становитесь полноправным владельцем и можете продать квартиру в любой момент. Минусы: ➖Требуется значительная сумма сразу; ➖Выгоднее взять акционную рассрочку лет на 5 и платить раз в год. А разницу хранить на депозитах. Так получится и квартиру купить и дать возможность деньгам поработать. ➡️Хотите узнать, какой сценарий подходит именно вам? Пишите мне в личку @Erobeyka и я помогу вам выбрать оптимальный вариант, наиболее выгодный именно для вас.