Сдавать квартиру официально несложно. Главное — выбрать налоговый режим, правильно составить договор найма и оформить акт приема-передачи. Рассказываем, как сдавать квартиру легально и защитить себя от распространенных рисков. Официальный договор найма нужен не столько государству, сколько собственнику. Это единственный способ взыскать деньги за испорченный ремонт, неоплаченную коммуналку или выселить проблемных жильцов. Для легальной сдачи есть три налоговых режима: самозанятость с НПД — 4–6%, НДФЛ — от 13% или ИП на патенте или УСН...