В объявлениях о продаже квартир часто можно увидеть фразу "без обременений". Или не увидеть — в любом случае это необходимо будет проверить. Рассказываем, что такое обременение и как безопасно купить жилье даже с ограничениями. Обременением называют ограничения, которые накладывают на операции с домом, квартирой или другим объектом недвижимости. Какие обременения отследить просто Часть обременений указывают в выписке из ЕГРН, поэтому узнать о них просто. Ипотека — чаще всего. До ее выплаты недвижимость находится в залоге у банка, и в выписке из ЕГРН указан именно он...
Недвижимость с обременениями – вполне нормальное явление на рынке. Эксперты считают, что в ближайшее время ее доля заметно подрастет, т.к. на рынок выйдут квартиры, которых набрали по льготной ипотеке, а теперь покупатели поняли, что никак не вытягивают платежи по кредиту. В целом покупка квартиры с обременением не так уж и сложна. Главное - не купить квартиру с «нехорошим» обременением. Чаще всего покупают квартиру с обременением в виде залога. То есть продавец выплачивает за нее ипотечный кредит или кредит под залог недвижимости...