Ипотечное жильё находится в залоге у банка — запись об этом есть в Едином государственном реестре недвижимости. Собственник не может проводить сделки с такой квартирой без разрешения залогодержателя: Росреестр просто не зарегистрирует переход прав собственности. Но это не значит, что продать или купить заложенную недвижимость нельзя. Просто сама процедура будет чуть сложнее и дольше.    Разберем самые распространенные способы.    1) С погашением ипотеки во время сделки.    Условия: сделка проводится...

покупка квартиры с обременением, проверка обременения недвижимости, покупка квартиры в ипотеке, риски обременений, оформление недвижимости Обременение — это установленное законом или договором ограничение на распоряжение недвижимостью. Оно не всегда мешает сделке, но влечёт определённые правовые последствия для покупателя. Главное — чётко понимать: ❗ что именно наложено, ❗ кем, ❗ и как это снимается. Обременения регистрируются в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости), а в ряде случаев — могут существовать де-факто, но ещё не попасть в реестр (например, при подаче иска в суд)...