Да, это не совсем честная "игра". Но! Если вы честно хотите купить (или снять эту квартиру) и обратитесь к хозяину напрямую и предложите ему выгодные условия и для себя и для хозяина, то в выигрыше будут все...

Возможная цена ошибки при поиске квартиры - комиссия агенту размером с один месяц стоимости аренды желаемого жилья, но легко найти и с комиссией 50% или вовсе напрямую от собственника. Ну и траты на переезд, а также ваше время и силы. Удобно использовать проверенное агентство недвижимости, входящее в какую-либо гильдию. Обязательно проверяйте информацию, например на https://reestr.rgr.ru/rieltory/. Ищите отзывы в сети. Для самостоятельного поиска рекомендую циан, юлу и авито, как те ресурсы, которые хоть как-то реагируют на жалобы пользователей и блокируют мошенников, хотя и там их встречается очень много...