> **Важно.** Материал обновлен 17 мая 2026 года. Это справочная статья, а не индивидуальная финансовая, юридическая или налоговая консультация. Условия банков, лимиты, ставки и правила господдержки меняются. Перед сделкой проверьте договор, индивидуальные условия кредита, график платежей, страховые документы и актуальные правила программы на официальных сайтах банка, ДОМ.РФ, Банка России, Минфина и профильных ведомств. **Ключевые фразы:** ипотека, ипотечный кредит, семейная ипотека, первоначальный взнос, ставка по ипотеке, военная ипотека, рефинансирование ипотеки, досрочное погашение, страхование ипотеки, ипотека для самозанятых...

Ставки по ипотеке на вторичку за последние пару лет взлетели в космос. Кажется что брать ее не очень выгодно, но не все так просто. В этой статье я на пальцах и цифрах покажу, какую мы с мужем нашли выгоду во вторичке. И почему считаем, что смысл ее брать все таки есть. С 1 июля в России отменили льготную ипотеку на новостройки. И если ты не семья с детьми, не айтишник и не житель Дальнего Востока, на льготу рассчитывать больше не приходится. Мы ни к одной из этих групп не относимся. Поэтому для нас по сути варианта было два: ипотека на новостройку (без льготы) или ипотека на вторичку...