Рассказываю, какие существуют «подводные камни» в виде дополнительных расходов на ее выдачу и обслуживание, а также как пользоваться стандартным ипотечным калькулятором. Но чтобы было понятнее, сначала рассмотрим несколько ключевых терминов...

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платёж по формуле аннуитета. Входные данные: стоимость квартиры, первоначальный взнос, процентная ставка и срок кредита. Даже небольшое изменение ставки — на 0.5% — может изменить переплату на сотни тысяч рублей за весь срок. Квартира 8 млн руб, взнос 20% (1.6 млн), ставка 8%, срок 20 лет. Ежемесячный аннуитетный платёж — 53 550 руб. Общая переплата за 20 лет — 6.45 млн руб. При ставке 6% переплата снижается до 4...