Если ваша ипотечная ставка существенно выше того, что можно безопасно заработать на инвестициях, досрочное погашение - часто лучший выбор. Представим стандартную ситуацию: вы взяли ипотеку 5 000 000 ₽ под 14 % на 20 лет. Ваш ежемесячный платёж - около 60 000 ₽. Если вы получите свободные 500 000 ₽ и положите их на досрочное погашение, вы сократите срок ипотеки на 1,5–2 года и сэкономите сотни тысяч рублей переплаты. Когда такие действия логичны: Преимущество погашения: вы «запускаете обратный процент»...

Ипотека — как много смысла для российского заемщика в этом слове. Благодаря такому виду кредитов жилье когда-то стало доступнее, а затем, благодаря льготному субсидированию, недоступнее. У многих сейчас встает вопрос — как сейчас лучше всего гасить ипотеку? Вопрос этот возникает потому, что у многих ставка по ипотеке ниже текущих рыночных ставок. Стоит еще упомянуть, что существует вечный спор между теми, кто гасит ипотеку быстрее, уменьшая ежемесячный платеж, и теми, кто уменьшает срок ипотеки. Отдельно про эти стороны я писал вот тут...