Для большинства инвесторов главные критерии выбора коммерческой недвижимости — это цена, локация, доходность и состояние объекта. Однако есть невидимый слой факторов, который способен перечеркнуть все расчёты, даже если на первый взгляд сделка кажется безупречной. Этот слой — градостроительные ограничения. Они редко бросаются в глаза и зачастую игнорируются новичками, но именно они определяют, можно ли реально эксплуатировать объект, реконструировать его или расширять бизнес. Пренебрежение градостроительными...