1,1K подписчиков
1,3K подписчиков
🌊 Что такое LP и GP? 🔥Объясняю максимально просто и понятно
🙋🏻♂️Итак, мой добрый знакомый Игорь решил начать инвестировать в девелопмент. От продажи дачи в дальнем Подмосковье он выручил $50 тыс. (₽3,9 млн.) для вложений в перспективный проект.
🔍 После нескольких месяцев поисков он находит тот самый идеальный вариант. Так как Игорь учился на моём курсе «Excel для недвижимости», он сумел составить финансовую модель по одному из проектов. На небольшом участке земли он захотел построить дом, а затем продать его. Доходность этого проекта предположительно может составить консервативно 15% годовых IRR за 2 года. Неожиданно Игорь узнал о том, что рядом с участком, на котором он собирался строить дом, продается целое поле. На этом поле можно возвести новый коттеджный посёлок. Игорь считает фин.модель и у него получается доходность консервативно 18% годовых IRR за 5 лет - отличный вариант!
⚠️ Но есть одно НО
💰 Общая потребность в деньгах на реализацию этого проекта… $3 млн. Это значит, что даже учитывая тот факт, что 66,67% необходимых средств в виде проектного финансирования выделит банк (Игорь уже проконсультировался), Игорю всё равно придется найти где-то около $1 млн., чтобы заключить сделку. А в кармане только $50 тыс. (₽3,9 млн.)...
📞Эврика, нужен соинвестор! Игорь звонит своему дяде Борису Марковичу, у которого есть много денег и который не против новых проектов. Игорь презентует дяде идею, показывает финмодель и сообщает дяде, что всего им нужен $1 млн. для закрытия сделки. Борис Маркович загорается проектом - 40 лет назад он был «на картошке» прямо на этом поле.
🔻Итого, для начала у нас есть проект на $3 млн., предполагаемая задолженность перед банком в размере $2млн. и потребность во вложении собственных средств в размере $1 млн.
💵 Дядя Борис готов вложить $950 тыс. или 95% от необходимой суммы, а Игорь вкладывает свои $50 тыс., (₽3,9 млн.), т.е. 5%. Борис Маркович состоятельный пенсионер, работает над мемуарами и не может заниматься проектом. Весь комплекс работ, все организационные вопросы берет на себя Игорь.
➡️ И вот партнеры входят в проект!
✍️ Продолжение следует...
1 подписчик
GP (General Purpose) - это общее название для всех устройств, которые могут использоваться для различных целей. Это может быть компьютер, принтер, сканер, телефон и т.д. GP-устройства обычно имеют широкий спектр функций и возможностей, что делает их универсальными и подходящими для различных задач. GP-устройства также могут быть классифицированы по типу устройств, например: - GP-компьютеры - это компьютеры общего назначения, которые используются для выполнения различных задач, таких как работа с документами, игры, просмотр видео и т.д.; - GP-принтеры - это принтеры общего...