Хорошо, коллеги, давайте погрузимся в тему договора аренды нежилых помещений с новой энергией! Юридические вопросы — это не пыльные папки в кабинете, а настоящая карта сокровищ, которая помогает не заблудиться в лабиринте бизнеса. Сегодня я разберу эту тему так, чтобы вы не только всё поняли, но и захотели записать пару мыслей, обсудить их с друзьями или коллегами за кофе. Если что-то останется мутным — не беда, юристы всегда под боком, чтобы разъяснить. Моя задача — объяснить всё по-человечески, с живыми примерами, щепоткой юмора и без канцелярского занудства...

Законом установлено, что договор аренды нежилого помещения на срок не менее одного года, считается заключенным с момента его государственной регистрации (ч.2 ст.651ГК РФ). Формально это означало следующее: отсутствие регистрации договора = договор аренды не заключен. В свое время это привело на практике к очень интересным последствиям. Стороны подписывали долгосрочный договор аренды, передавали помещение, платили арендную плату, но в какой-то момент одна из сторон решала договор «грохнуть». Причины...