Каждый продавец хочет продать свой объект по максимальной цене, а покупатель стремится купить его как можно дешевле. Существует так называемый "коридор рынка": не попав в который, продавец никогда не сможет реализовать свою квартиру, какой бы замечательной она ни была, пока рынок не дорастет до этой цены. Но, ждать этого можно очень долго. Некоторые ждут буквально годами. Зато объекты конкурентов продаются быстрее, поскольку на фоне вашей неадекватной цены они выглядят более привлекательными. Если...

Кто-то скажет: "а какие проблемы с оценкой?" 1. Нередкий вариант ответа, который мне встречается - "ЦИАН делает автоматическую оценку квартир, оттуда стоимость и возьму". На практике, мне очень часто встречаются примеры критического несовпадения автоматической оценки квартир от любых порталов с реальной. Пока не научились. Просто потому что для оценки берется слишком мало параметров и слишком ограниченная выборка. 2. Второй вариант, в котором как раз есть проблема из первого пункта - ограниченность выборки...