В вашем доме продаются две похожие квартиры. Одинаковое количество комнат, почти одинаковая площадь, даже этажи соседние. Но одна стоит заметно дороже другой. На какую цену ориентироваться, если вы тоже собираетесь продавать? Хочется выбрать верхнюю планку. В конце концов, ваша квартира ничем не хуже. А где-то даже лучше: окна во двор, хороший ремонт, до метро недалеко. Но есть вопрос, который меняет всю картину: дорогую квартиру действительно покупают — или она просто давно продаётся? Меня зовут Евгений, я эксперт агентства недвижимости «Московские ключи и Партнёр»...

1. Думай, как покупатель 2. На цену влияют год ЖК + локация + ремонт (новый) 3. На продажу влияют – ремонт (симпатичный) + вид из окна + этаж. Хоумстейджинг – не для увеличения стоимости жилья, а для продажи. Да и то не факт. 4. Зайти на ЦИАН, Домклик, Флэтинфо. 5. Оценить, сколько у вас есть времени. Покуражиться (с ценой)? Можно, но дом стареет. Дома старше 10 лет лучше продавать и не тянуть. Прочитав этот цикл статей, вы сможете легко определить стоимость собственной квартиры при выставлении ее на продажу...

Цена в объявлении — это желание продавца, а не стоимость квартиры. Как понять, сколько квартира стоит на самом деле, и не переплатить при покупке или не продешевить при продаже? Логика простая: сначала смотрим, сколько стоят похожие квартиры рядом. Потом разбираемся, чем ваша квартира лучше или хуже них. За одни особенности покупатели готовы доплачивать — это премия к цене. За другие — просят скидку, это дисконт. Сразу оговоримся: речь о том, как самостоятельно сориентироваться в цене. Официальная оценка для банка, суда или наследства — это работа профессионального оценщика...