Одна квартира. Один арендатор. Одна и та же сумма — 60 000 рублей в месяц. Но один собственник заплатит с этого дохода значительно меньше другого. Причина не в квартире, не в договоре и даже не в размере аренды. Всё решает выбранный налоговый режим. И здесь многие собственники до сих пор теряют деньги просто потому, что не знают одной особенности налогового законодательства. Если физическое лицо просто сдаёт квартиру и не применяет специальный режим, доход облагается НДФЛ. С 2025 года для доходов от аренды действует прогрессивная шкала: Но здесь есть важный нюанс...

В начале 2020 года в силу вступил закон, который поменял условия налогообложения при продаже квартиры. Появились нюансы для тех, кто владеет жильем больше трех или пяти лет, и для тех, кто продает единственное жилье...